감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선""간석오거리역"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 백범로 대로변 주상혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활 시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 북측 및 동측으로 각각 직선거리 약 300m 지점에 수도권전철1호선 ""동암역"", 인천지하 철 1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선 버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨 3) 건물의 구조 2012.08.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 9층건중 제5층 제502호로서 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m, 5m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 보행자전용도로(소(특)3-1)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례