감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고, 부평시장역(인천1 호선)이 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2017.02.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례