감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서곶지구대' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.3.10) 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택 임. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지 원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도 권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례