감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도시 한라비발디아파트·영종힐스테이트아파 트단지"" 남동측 인근에 위치는 부동산(집합건물) 스카이타워 제5층 제502-1호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지주변으로 성숙중인 상가지대, 학교, 주거편익시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까 제차량 진출입이 용이하며, 인접도로변으로 관내 순환버스, 간선버스 정류장이 위치 하고 있어 대중교통편은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설, 운동시설로서, (사용승인일 ""2018.08.30) 외벽 : 강화유리 및 석재판넬붙임 내부 : 영업에 수반한 인테리어 마감 창호 : 샷시창 4) 이용상태 교육연구시설(학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 도시가스, 승강기(4대), 자동화재탐지 및 경보기, 옥내 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 형상의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 폭 약 35M, 남동측으로 폭 약50m (인도: 공공공지 제외)에 접한 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례