감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""인천부개초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하고 있으며 각종 근린생활시설 편익시설 등이 주변에 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호 등. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 도로(저촉), 어린이공원(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례