감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 102동 내 제21층 제2101호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설미, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측과 남서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 경제자유구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 상 임차인 원숙영(보증금 365,000,000)의 임차권이 등기되어있음. 인근매각물건사례