감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 &quot;부산강서세무서&quot; 남서측 인근에 위치하는 플러스존 1동 2층 210호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 04월 20일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제1동 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(층별안내 상 &quot;비에스컴퍼니&quot;)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 폭 약 16미터의 포장도로 및 동측 폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 기준시점 현재 층별안내 상 &quot;비에스컴퍼니&quot;가 임차 중인 것으로 조사됨. 기타참고사항 : &quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고. 인근매각물건사례