감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 &quot;동주대학교&quot; 남측 인근에 위치하는 경성스마트더블유아파트<102동>11층 102-1302호로서 본단지는 3개동, 총:182세대로 구성되어 있으며, 주변은 대로변을 따라 근린생활시설, 소규모점포, 상가 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 대로변에 시내버스 정류장 및 지하철까지는 도보로 약 5분 정도 소요되어 일반적인 대중교통수단은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 <신축/사용승인일자:2015.08.10>으로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 목재 및 알미늄 샷시창 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건은 공부상 11층이나, 현칭은 13층 입니다. 인근매각물건사례