감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(수도권1호선)"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 자동차관련시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 간석오거리역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 13층1310호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2007.05.17) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 자동차관련시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측으로 노폭 34m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도 안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례