감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측로 폭 2미터 내외의 계단도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화) 가축 사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례