감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘시흥초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(단독주택, 근린생활시설)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건의 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 금천구 시흥동 833-14 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 금천구 시흥동 833-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 장식벽돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택, 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스 난방설비(2~4층) 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대미상임. 2)기타 대상물건의 도면 상 503호를 504호 및 505호로 분할해서 사용중이나 경계부분이 확인 불가하므로, 대상 호수의 위치 등 경매 진행 시 재확인 바람. 인근매각물건사례