감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남측 인근에 소재하는 보떼하우스 단지내에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2012.10.11에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내 제105동 2층 201호로서 외벽 : 콘크리트 위 타일붙임, 본타일 및 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지 마감 및 타일마감 추정 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 679-6 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2.2억원의 임차권등기가 설정(등기사항전부증명서상 2024.06.14, 등기사항전부증명서 참조)되어 있으나 기준시점 현재는 미상임. 인근매각물건사례