감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 동천리 소재 "양천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 주거나지(일부 현황 도로)임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 서측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(굽지구) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. 인근매각물건사례