감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 주상용건물, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2015.10.26) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 하이 샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 남측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금85,000,000원 -점유개시일; 2022.05.18 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례