감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""굴다리오거리""남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건(사용승인일 : 2016.08.09.)내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설(15인승)등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례