감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 소재 "신안마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 작업장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 서측 근거리에 반구대로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 동측 인접 도로보다 지반이 높으나 자체지반 평탄한게 조성된 자루형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 동측 인접 도로보다 지반이 높으나 자체지반 평탄한게 조성된 정방형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3): 동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나: 기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [일련번호(2)] 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2010.11.5), 골조: H-Beam 400 x 250mm 등 벽체: 판넬 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 창호: 하이샤시 단창 높이: 최고 8.2m(처마고 약 6.5m). [일련번호(4)] 일반,경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2010.11.23), 외벽: 사이딩판넬 마감 등 벽체: 목재 및 벽지 마감 등 바닥: 타일 및 장판 마감 창호: 하이샤시 단창. [일련번호(5)] 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2010.11.23), 골조: "ㅁ" 형강 150 x 150mm 등 벽체: 칼라시트 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 창호: 하이샤시 단창 높이: 최고 6.2m(처마고 약 5m). 2) 이용상태 일련번호(2): 공장 일련번호(4): 1층 - 사무실, 휴게실, 샤워실, 화장실 등 2층 - 숙소(방6, 주방 및 거실, 화장실, 현관 등) 일련번호(5): 창고시설 3) 설비내역 일련번호(2,4)에 위생 및 급배수시설, 일련번호(4)에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ-ㅌ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 가. 본건 일련번호(4)의 공부상 용도는 "1종근린생활시설 및 단독주택"이나 현황은 "사무실 및 숙소"임. 나. 본건 일련번호(5)의 공부상 용도는 "1종근린생활시설 및 창고시설"이나, 현황은 전체가 "창고시설"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나: 기타사항 제시외건물(ㅁ)은 일부가 국유지(상천리991-9,지목:구거)상에 소재하고, 제시외건물(ㅋ)은 일부가 타인소유토지(상천리427-590,지목:도로)상에 소재함. 인근매각물건사례