감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 각종 근린생활시설과 일반주택 및 아파트들의 혼재된 지역으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장동 서측 인근으로 일반적 교통사정 편리한 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 주상복합용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측 및 서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-05)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)［이하공란］. 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］. 6) 제시목록 외의 물건 해당 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕3층건으로 외벽 : 치장대리석 및 드라이비트마감과 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 타일마감 및 벽지 바름과 인테리어시설 등 마감. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다. 2) 이용상태 1층 : 음식점(현 다오리 점) 2층 : 근린생활시설용도이나 현재 공실상태임. 3층 : 주택(방3,거실1,주방1,욕실및화장실2,다용도실1)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설과 온수,급탕설비되어 있으며 위생 및 급,배수설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 3층 옥상에 제시외설비 태양광패널설비 용량 12kw가 설치되어 있습니다. 5) 공부와의 차이 해당 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 가격시점 현재 임대관계 없는 것으로 확인됩니다만 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례