감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 내부확인이 불가하여 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 인근매각물건사례