감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 향산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 향산도시개발사업지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(향산)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(시네폴리스처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례