감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 칼라슁글지붕 3층 중 지하층 비104호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역 <수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 현장조사시 후첨 사진과 같이 본건 현관문에 별도의 호수 표식이 없는바, 경매진행시 참고하시기 바람 인근매각물건사례