감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 ""신중동역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제7층 제714호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 25m 및 15m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경 보호에 관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례