감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재"안산TG"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 소규모공장, 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지임. 기호(3) : 남하향 완경사지이며 부정형의 토지로서 일시전, "전", 진입도로등에 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 저적도상 맹지이나 기호(3) 토지를 이용하여 출입 가능함. 기호(3) : 남측으로 폭 약 4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역임. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가 축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조기와지붕(현황 목조 함석기와지붕)단층 건으로서 외벽 : 목재 및 세멘몰탈 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재하며, 기호㉤는 이동가 능한 구조물인 바 평가외 하였음. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례