감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 &quot;한국콘텐츠진흥원&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 중대형상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제5층 제507호로서, 외벽: 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임. 4) 이용상태 구분상가 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서,상업용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 왕복8차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대 관계는 미상임. 나. 현장조사시 탐문결과 현황은 영업시설들이 잔존하나 임차인의 것으로 파악되오니, 경매입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례