감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 &apos;양산제&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;(호반아파트)&apos; 제101동 제5층 제513호(전유면적: 37.83㎡)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 중 제5층 일부(제101동 제513호)로서, 1997년 10월 25일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 남서향의 복도식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 4필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 북측 도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)ㆍ(4): 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. (2): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>. (3): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 &apos;강민채&apos; 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례