감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 경인전철1호선 ""중동역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내, 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2017.08.29) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건토지는 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 ""지층"" 으로 등재되어 있으나, 현황은 ""1층"" 임(사진용지 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례