감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재""송내1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물(송내자이 102동) 내 18층 1801호 로서,(사용승인일: 2009.07.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이와 연계된 북동측 및 남서측의 공도를 통하여 진출입 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획 구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례