감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재""대청초등학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제3층 제312호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수.위생설비, E/V설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북동측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 12m내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단 위계획구역(중심상업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 보행자전용도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례