감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건 내 2층 201호로서 외벽: 외장석재붙임, 스톤코트 등 내벽: 벽지 및 내장 타일 마감 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외, 서측으로 약 6미터 내외, 북측으로 약 5미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례