감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 ""원미중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업 무시설, 소규모공장, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제11층 제1103호, 제13층 제1307호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공통 : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1),(2) 공통 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 부지로 이 용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건이 속한 건물은 집합건축물대장상 2025.6.9. 원미구 환경건축과-7704(2025.06 .09.)호에 의거 위반건축물[공개공지 훼손/창고/1.05㎡, 2.12㎡] 표시 등재되었으며, 원미구 환경건축과-7705(2025.06.09.)호에 의거 위반건축물[주차장외 용도 사용/2면] 표시 등재 되 어 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례