감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하고, ""소각장사거리"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제12층 제1201호이며, 외벽 : 외장판넬, 유리, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 ""아파트형공장""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화시설, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형 토지이며, ""아파트형공장, 제2종근린생활시설"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 인근매각물건사례