감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '미아초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 '길음역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018.04.02.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '한의원'으로 기재되어있으나, 현황 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 동측과 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례