감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 30층 중 제18층 제1803호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방4, 거실 및 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방시설, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 방송설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(파주운정지구.), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(파주운정지구)(접합), 중로1류(파주운정지구)(접합), 중로2류(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례