감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 &quot;청주시외버스터미널&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근에는 주거용 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건동까지 차량으로 진·출입이 가능하고, 인근에는 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상26층 건물 내 제6층 제607호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)(남동향, 복도식)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(불허용도 : 위험물 저장및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례