감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(시화엠티브이보니타가 제3동 제1층 제126호)로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 126호로서, (사용승인일 : 2023.03.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 제2종근린생활시설임. (현재 공실 상태임.) 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정왕동 2709 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-10 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-15 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례