감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본간까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제3층 건물내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각 각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례