감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 및 공원 등 이 혼재하는 상업지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(시흥 시청역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 2023.06.02일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 6층 623호로서 외벽: 커튼월 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 방재설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남서측으로 노폭 약 20m, 15m, 12m 내외의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한 구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례