감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""월곶역""이 소재하는등 일반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 102동 9층 903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 욕실등으로 조사됨) 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변 북서측, 남동측 및 남서측으로 소로, 중로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 중로 1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례