감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '뉴서울 CC' 북동측인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 하이샷시창호 등임. (사용승인일: 2014.09.19) 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '건물개황도'참조.) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북하향의 세장형 완경사지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례