감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 노원구 상계동 소재 ‘신상중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노원역(4호선, 7호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물중 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 1988.05.13) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 720: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 728-3: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례