감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "서울청량초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철1호선 "회기역"이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대의 가장형의 평탄토지로서 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약2-3m의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 벽돌조 기와지붕 단층주택 약 80㎡가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 인대사항은 미상임. 인근매각물건사례