감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울을지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 공원, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내의 10층 1001호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 욕실겸화장살2. 주방겸식당, 거실, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 중앙난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 옥내소화전, 승강시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 20m, 노폭 약 10m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례