감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 &quot;목암초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지내의 사다리형 내지는 장방형 토지로서, 택지로 개발중인 전기타(토지임야) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 단지내 도로를 통하여 인근 공도와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4, 6~9) - 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 지적상 &apos;임야&apos;이나 현황 택지로 조성중인 전기타(토지임야) 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례