감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)은 군산시 나운동 소재 &quot;진포초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근랜생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 기호1,2)이 속한 나운프라자 빌딩까지 차량출입이 원할하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 기호1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 3층 301호, 3층 304호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호1) 근린생활시설(독서실, 의원(현 공실상태), 필라테스(현공실 상태))임. 기호2) 근린생활시설(학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호1,2) 공용위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <107-8번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례