감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &apos;파주세무서&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금릉역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 / 지상8층 건물 내 제3층 제305호 및 제306호로서(사용승인일: 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 기호(가,나) 공히 : 근린생활시설(상호 : 퍼플케이바(구:갤러리바))로 이용중임. (※본건 기호(가,나)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재된 구분상가이나, 기준시점 현재 기존 벽체 일부를 철거한 후 인접호수와 일체로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 호별 경계의 복원 가능 여부 등은 재확인하시기 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10미터 내외 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 남측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. (※본건 중 기호(가)의 등기사항전부증명서상 면적(66.94㎡)과 집합건축물대장상 면적(66.64㎡)이 서로 상이하나, 관련공부, 목측, 탐문조사 및 평가전례 등을 통하여도 그 사유 및 위치의 확인이 어렵고, 상이한 면적 또한 미미한바 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적(66.94㎡)을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.) 인근매각물건사례