감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 &quot;중산체육공원&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 중, 대형규모의 아파트단지, 편의시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통 이용여건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 수성페인트, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수시설, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례