감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 단독주 택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(용마산역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 면목동삼호아파트 제101동 제1층 제105호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 무난시 되며 남동측의 도로(용마산로)를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특 화경관지구 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육 청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사 령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건 축선(건축과 별도문의) 기호2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례