감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 &apos;두암타운아파트&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 시멘벽돌조 스라브즙 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감, 석재붙임마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(나)는 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물2-(1),2-(2)는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물2-(3) 알루미늄새시조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 통유리마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 기호2-(나)는 변소로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(1)은 통로로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(2)는 통로 및 계단실로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(3)은 다용도실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 기호2-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물2-(1)~2-(3)은 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2-(가) 옥상에 제시 외 가정용 태양광발전설비가 소재하나, 정상 작동 상태를 확인 할 수 없으며, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 인근매각물건사례