감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 ‘신례2리사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설(펜션 등), 근린생활시설, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 벽돌구조 슬래브지붕 규모 : 단층 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례