감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ""금능포구"" 남서측 근거리에 위치하며, 본건은 마을주변 농경지대로서 인근은 농경지, 임야, 단독주택 및 숙박시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1~5)는 일단의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 기호(1~5)는 일단의 양어장으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~5)는 일단의 토지로 남동측으로 노폭 약 본건 남측으로 노폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 각 노폭 약 3미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 마감. 기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 및 방열문 마감. 2) 이용상태 기호(6) 단독주택 및 동,식물관련시설로 이용중임. 기호(7) 창고시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(6) 전기설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례