감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 ""박달1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지 원청에 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 후첨 ‘내부구조도’와 같이 7층에 1세대(본건)만 소재하고 있어, 후첨 ‘사진용 지’와 같이 6층 옥상 부분을 점유하여 사용하고 있는 것으로 확인되었음. 인근매각물건사례